Financiar um imóvel na planta é uma excelente opção para quem deseja comprar com condições facilitadas, entrada parcelada e maior potencial de valorização.
Mas para garantir um processo tranquilo, é importante entender cada etapa da negociação.
Veja agora o passo a passo para financiar um imóvel na planta!
1. Escolha o imóvel e analise a construtora
- Pesquise empreendimentos de construtoras confiáveis e com histórico positivo.
- Verifique se o projeto está registrado no cartório (registro da incorporação).
- Visite o decorado, leia o memorial descritivo e entenda o que será entregue.
Escolher um imóvel de qualidade é o primeiro passo para um bom investimento.
2. Negocie as condições de pagamento
- Normalmente, a entrada pode ser parcelada durante a fase de obras.
- O saldo devedor é financiado no banco após a entrega das chaves.
- Leia atentamente o contrato para entender índices de reajuste (como INCC) aplicados durante a construção.
Negociar boas condições reduz o impacto financeiro no orçamento.
3. Providencie a documentação necessária
- RG, CPF e comprovantes de estado civil.
- Comprovante de renda atualizada (holerite, imposto de renda ou extrato bancário).
- Comprovante de residência recente.
Documentação completa agiliza a aprovação do crédito imobiliário.
4. Faça a simulação e análise de crédito no banco
- Escolha um banco de sua preferência ou o indicado pela construtora.
- Simule o valor das parcelas, prazos e taxas de juros.
- O banco analisará sua renda e perfil financeiro para aprovar o financiamento.
A aprovação de crédito define o valor que poderá ser financiado.
5. Assine o contrato de financiamento
- Após a aprovação, você assinará o contrato com o banco.
- Esse contrato estabelece as condições do financiamento a partir da entrega do imóvel.
Leia todas as cláusulas com atenção antes de assinar.
6. Acompanhe a evolução da obra
- A construtora deve enviar boletins informando o andamento da obra.
- Alguns bancos exigem vistorias periódicas para liberar etapas do financiamento.
Acompanhar a obra garante que o imóvel será entregue conforme o previsto.
7. Realize o registro do imóvel
- Após a entrega das chaves, registre o contrato de financiamento no Cartório de Registro de Imóveis.
- O imóvel passa oficialmente para seu nome e você inicia o pagamento das parcelas do financiamento.
O registro é a etapa que oficializa a sua propriedade.
Conclusão
Financiar um imóvel na planta é uma excelente oportunidade para quem busca flexibilidade de pagamento, imóveis modernos e valorização garantida.
Com planejamento, organização e suporte de uma construtora e banco confiáveis, o processo se torna simples e seguro. Acesse https://www.remax.com.br/apartamentos-a-venda-em-guaruja/?City=6582062&CityId=6582062&CityNM=6582062-S%C3%A3o+Paulo%2C+Guaruj%C3%A1&ListingClass=2&TransactionTypeUID=261&MacroPropertyTypeUIDs=2675